Onze kennis Sterker door kennis

Uitleg pensioenplafond bij aanbevelingen kring van kantonrechters

De berekening van het pensioenplafond is door de kring van kantonrechters in aanbeveling 3.5  opgenomen. Het pensioenplafond is de maximale te verwachte inkomstenderving tot aan de redelijkerwijs te verwachten pensioendatum. Als het bedrag van het pensioenplafond lager is dan de uitkomst van de kantonrechtersformule[1], wordt de vergoeding in beginsel berekend aan de hand van de verwachte inkomstenderving in plaats van de (neutrale) kantonrechtersformule. Met name bij oudere medewerkers met e...

Frédérique Hoppers Artikel 15.02.2011

Winkelier mag winkelformule veranderen als concurrentie dat vereist

Begin februari van dit jaar is door de rechtbank Amsterdam, sector kanton uitgemaakt dat een winkelier die een winkelpand huurt door de verhuurder niet mag worden beperkt in de wijze waarop de winkelier zijn onderneming in het winkelpand exploiteert zolang het winkelpand wordt gebruikt binnen de grenzen van de wet en de huurovereenkomst.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 09.02.2011

Wanneer heeft verhuurder recht op uitbetaling resterende huurtermijnen bij faillissement huurder?

Op 14 januari 2011 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat een verhuurder niet bevoegd is om via een bankgarantie de door beëindiging gederfde huurtermijnen als schade te innen op het moment dat de curator of de verhuurder de huurovereenkomst op grond van artikel 39 Faillissementswet (Fw) tussentijds door opzegging heeft beëindigd.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 09.02.2011

Tijdens proeftijd omzetten of wijzigen arbeidsovereenkomst

Het is goed denkbaar dat een werkgever tijdens de proeftijd constateert dat er twijfels zijn over het functioneren, maar die twijfels niet zodanig zijn dat de arbeidsrelatie definitief verbroken moet worden. De werkgever had liever een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd in plaats van onbepaalde tijd willen sluiten. Of de werkgever had bij nader inzien de arbeidsovereenkomst voor een kortere duur dan de overeengekomen duur willen aangaan. Het omzetten of wijzigen van de arbeidsovereenkomst...

Frédérique Hoppers Artikel 31.01.2011

Geheimhouding in zorginstellingen groot goed

Het inzien van gegevens uit het Elektronisch Patiëntendossier en het mededelen van de hierin vervatte informatie aan derden door medewerkers - uitsluitend voor privédoeleinden - is in strijd met de wet. Niet alleen in de wet, maar ook in veel zorg-cao’s en interne privacyreglementen wordt aan dit aspect nadrukkelijk aandacht besteed. Het belang ervan lijkt evident. Eenieder moet immers kunnen vertrouwen op geheimhouding van gegevens uit het Elektronisch Patiëntendossier. De kantonrechter in L...

Frédérique Hoppers Artikel 01.12.2010

Illegale hennepteelt: woningcorporatie mag winst afromen

Goed nieuws voor woningcorporaties. De Rechtbank 's Gravenhage heeft vorige week geoordeeld dat een woningcorporatie een gerechtvaardigde vordering tot winstontneming heeft op een huurder indien zij schade heeft geleden als gevolg van een illegale hennepkwekerij in de verhuurde sociale woning.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 01.12.2010

De Hoge Raad bevestigt oordeel hof: “omzeilen” van de wachttijdregeling toegestaan

In een eerdere bijdrage van mijn hand ("Omzeilen" van de wachttijdregeling toegestaan) heb ik uiteengezet dat een opvolgend verhuurder van een winkelruimte volgens het Hof Arnhem de wachttijd kan omzeilen bij een opzegging tegen het einde van de tweede termijn (van vijf jaar).

Robert Rijpstra MRICS Artikel 10.11.2010

De enkele aanwezigheid van (niet-hechtgebonden) asbest in het gehuurde is een gebrek

In de wet is bepaald wat een gebrek vormt aan een verhuurde zaak. In beginsel vormen alle genotsbeperkingen die niet aan de huurder zijn toe te rekenen een gebrek.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 03.11.2010

Hoge Raad zet een streep door Fierens-marge in Wet WOZ

De Hoge Raad heeft op 22 oktober 2010 besloten dat gemeenten geen marge van 5% meer mogen aanhouden bij het vaststellen van de WOZ-waarde van een woning. Volgens de Hoge Raad is dit in strijd met Europees recht. Door deze uitspraak kunnen woningeigenaren die geconfronteerd worden met WOZ-waardebepaling van de woning die maximaal 5% boven de werkelijke waarde van de woning ligt in bezwaar en beroep komen.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 03.11.2010

De zorgplicht van pensioenuitvoerders bij premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid

Premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid worden met regelmaat tussen werkgever en werknemer gesloten. De pensioenuitvoerder biedt dan aan de deelnemer de mogelijkheid invloed uit te oefenen op de wijze waarop de pensioenpremie belegd wordt. Als de deelnemer deze mogelijkheid benut, neemt hij in feite de verantwoordelijkheid voor de beleggingen over. Dat creëert risico’s. Tegen deze achtergrond rust op een pensioenuitvoerder c.q. de tussenpersoon een specifieke zorgplicht. Uit een rapport v...

Frédérique Hoppers Artikel 12.10.2010

De zorgplicht van pensioenuitvoerders bij premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid

Premieovereenkomsten met beleggingsvrijheid worden met regelmaat tussen werkgever en werknemer gesloten. De pensioenuitvoerder biedt dan aan de deelnemer de mogelijkheid invloed uit te oefenen op de wijze waarop de pensioenpremie belegd wordt. Als de deelnemer deze mogelijkheid benut, neemt hij in feite de verantwoordelijkheid voor de beleggingen over. Dat creëert risico’s. Tegen deze achtergrond rust op een pensioenuitvoerder c.q. de tussenpersoon een specifieke zorgplicht. Uit een rapport v...

Frédérique Hoppers Artikel 12.10.2010

Opleveringsniveau bij einde huurovereenkomst: wie betaalt?

Regelmatig twisten huurders en verhuurders over de vraag wie bij het einde van de huur de kosten van verwijdering van de reeds bij aanvang van de huur aanwezige voorzieningen en installaties dient te dragen. Zowel voor huurder als verhuurder is het dan zaak om bij de aanvang van de huur schriftelijk te hebben vastgelegd dat deze zaken al dan niet tot het gehuurde behoren en/of zijn overgenomen van de vorige huurder.

Robert Rijpstra MRICS Artikel 27.09.2010